居家裝修一定要開發票的原因，除了納稅是人民義務、可以兌獎外，更是為了預防日後需要賣房，繳稅時可以列舉裝修成本抵稅，能省下不少荷包，而且自房地合一稅2.0上路後，國稅局更加嚴格審查裝潢費用，民眾必須自行提出相關證明文件，像是發票、付款證明，甚至是合約書；如果無法提供，免稅額只能以成交價3%計算，且有30萬元的上限。
依照現行房地合一稅2.0計算，個人或法人舉凡2016年後取得的房地，出售時必須申報房地合一稅，且持有2年內課徵稅率45%、2~5年35%、5~10年20%、10年以上15%，而自住且設籍滿6年以上，若轉售獲利超過400萬免稅額，也要課徵10%的稅額；但此時如果裝修有開立發票，一樣可以列舉抵稅！
從試算結果可以發現，如果賣房總價超過1千萬，都會受到門檻上限30萬元的限制，有發票與沒發票的稅額價差為26.25萬，有開發票可以省將近15%、拿去支付其他賣房雜費了。且即使是可主張為非「自願性因素」必須賣房，如調職、離職、因配偶或直系血親緣故需賣房變現等因素，房地合一稅也必須以20%計算，有開立發票依然能節省比較多繳稅負擔。
想替愛窩換新裝，別忘了保護自身權益，挑選裝修廠商時切記「不是有政府立案就等於合法廠商」！與違法廠商簽約，不但合約不具保障，日後發生糾紛可能求助無門外，也無法依法申請裝修許可證，如果遭到檢舉，屋主也會收到來自政府的請款單，甚至期限內未改善，勒令停工、強制拆除都是可能遇到的風險。
如何篩選合法裝修廠商？
室內裝修是一種特許行業，需領有「室內裝修業登記證」並經由內政部營建署許可登記營業項目E801060，才是合法的室內裝修從業者、可經營承攬；而室內裝修從業者領有的證照，依建築物室內裝修管理辦法第5條規範，可從事的業務範圍也有所不同。最快速的方式就是確認建築師、營造業或室內裝修業者的登記證！
關起家門敲敲打打，可不是開心就好，小心引來政府官員上門關心！依照《建築法》第77條之2規定「供公眾使用建築物」及內政部指定的「非供公眾使用建築物」，室內裝修必須申請審查許可，也就是所謂的室內裝修許可證，如果為了省錢便宜行事而沒申請，一旦遭到檢舉，恐會面臨罰鍰、停工，甚至是強制拆除。
什麼情況要申請裝修許可證？
簡單來說，整棟總樓數6層樓以上（含6樓）的集合住宅，都一定要請室內裝修許可證；而5層樓以下的建築，除非是有增設浴室廁所，以及新增兩間以上的居室，若整棟5層樓以下的建築均為自己所有與居住，如透天厝，也不必申報。
但並非所有裝修工程都要申請許可證，根據建築物室內裝修管理辦法第3條，除壁紙、壁布、窗簾、家具、活動隔屏、地氈等之黏貼及擺設外的下列行為：
安心整合室內裝修設計 (3)