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♦舊屋翻新♦套房改建♦公寓透天♦室內設計♦裝修工程♦空間規劃♦裝潢設計♦鋼構夾層♦鋼鋁門窗♦建材衛浴♦

很多人進行舊屋翻新、買中古屋裝修時,常常會問「這面牆可以打掉嗎?」、「想多建一個隔間可以嗎?」,就是希望能透過隔間牆的運用,將室內劃分出不同的空間用途、改善動線、增加隱私、解決風水問題等;而隨著建材和施工方式的進步,可選擇的隔間牆種類變多了,不再只有傳統的紅磚隔間,而是有多種輕質隔間種類可以選擇,各種材質也各有隔音、防火、耐震等不同特性,一起來認識隔間牆的差異吧!

白磚牆

不是所有牆都能打掉

即使想更動家中格局動線,但也並非所有隔間牆都能拆除,承重牆與剪力牆就是如此,因此建議請專業工程師傅到場進行判斷。

  • 承重牆

支撐房子的重要牆體,如人體的脊椎般,是住宅安全的重要存在,所以裝修時不能拆除更動,可能是以鋼筋混凝土或磚牆建成的牆壁。

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想替愛窩換新裝,別忘了保護自身權益,挑選裝修廠商時切記「不是有政府立案就等於合法廠商」!與違法廠商簽約,不但合約不具保障,日後發生糾紛可能求助無門外,也無法依法申請裝修許可證,如果遭到檢舉,屋主也會收到來自政府的請款單,甚至期限內未改善,勒令停工、強制拆除都是可能遇到的風險。

室內裝修登記證-首圖.jpg

 

如何篩選合法裝修廠商?

室內裝修是一種特許行業,需領有「室內裝修業登記證」並經由內政部營建署許可登記營業項目E801060,才是合法的室內裝修從業者、可經營承攬;而室內裝修從業者領有的證照,依建築物室內裝修管理辦法第5條規範,可從事的業務範圍也有所不同。最快速的方式就是確認建築師、營造業或室內裝修業者的登記證!

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為什麼原本平滑的磁磚面,某天發現隆起、踩起來有空心感,最後自爆碎裂…?這就是俗稱的「膨拱」!造成的常見原因之一就是熱漲冷縮,因此經常發生在天氣忽冷忽熱的冬天,其次則是人為原因造成居多,均與屋齡沒有太大關係,膨拱常見的主要原因可分為4種。

IMG_8881.jpg

膨拱隆起.jpg

造成膨拱的常見原因

  • 伸縮縫預留不足

磁磚一般會鋪在水泥砂漿上,但水泥有許多孔隙,所以含有水分、空氣,當水和空氣因溫差而產生熱漲冷縮時,就會需要透過磁磚間的縫隙排出,如果鋪設磁磚時為了美觀,沒有適度預留間隔縫隙,空氣就會擠壓磁磚造成隆起、爆裂。

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關起家門敲敲打打,可不是開心就好,小心引來政府官員上門關心!依照《建築法》第77條之2規定「供公眾使用建築物」及內政部指定的「非供公眾使用建築物」,室內裝修必須申請審查許可,也就是所謂的室內裝修許可證,如果為了省錢便宜行事而沒申請,一旦遭到檢舉,恐會面臨罰鍰、停工,甚至是強制拆除

什麼情況要申請裝修許可證?

簡單來說,整棟總樓數6層樓以上(含6樓)的集合住宅,都一定要請室內裝修許可證;而5層樓以下的建築,除非是有增設浴室廁所,以及新增兩間以上的居室,若整棟5層樓以下的建築均為自己所有與居住,如透天厝,也不必申報。

集合住宅.jpg

但並非所有裝修工程都要申請許可證,根據建築物室內裝修管理辦法第3條,除壁紙、壁布、窗簾、家具、活動隔屏、地氈等之黏貼及擺設外的下列行為:

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玻璃材質常被廣泛運用在居家室內設計和建築中,能保留視野開闊性與採光,而使用不同種類的玻璃可以營造不同設計風格、提升美觀度,甚至還有隱私、隔音、隔熱等效果;一起來認識室內裝修時常見的玻璃種類、特性和優缺點,先將玻璃依能否透光、透視分為兩大類,再從中選擇希望玻璃在室內呈現的感覺,減少選擇障礙。

常見的玻璃種類.jpg

 

可透光、可透視

普通玻璃:

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